私校退場機制 轉型社會住宅

（圖／取自網路)

在少子化衝擊下，部分大學面臨倒閉危機；教育部首度提出規劃，私立大專校院可轉型為社會住宅，改當「包租公」！

明年大專新生比今年少兩萬人，一一二學年只剩十八萬多人。教育部昨公布「高教創新轉型方案」，輔導退場學校法人可轉型為老人照護、兒少照顧、職業訓練，也首次提出可轉型為正夯的社會住宅。

有私立大學校長說，私校辦社會住宅有極大誘因，六都均有可能，人口密度是關鍵，租金貴的地方才有需求，特別是台北市、新北市和桃園市；台中市空屋率高，台南市和高雄市相對需求較小。另一位私校校長說，依現行規定，學校倒閉後，私校董事會什麼都拿不到，若可辦社會住宅如同一道曙光，既是「出路」也是「活路」。

教育部政務次長陳德華表示，學校法人改辦社會住宅的法源將訂在「高教創新轉型條例」專法中，即使學校有意願，也須與內政部等單位協商，並取得地方政府同意。目前已有崔媽媽基金會申請前例，申辦社會住宅可善用閒置校地，且須提供十％給特定族群，因涉及地目變更及興建經費籌措，均需再協商。

政治大學地政系教授徐世榮說，台灣對於社會住宅定義不清楚，須特別小心，過去就曾傳出有建商加入私校董事會，意圖變更土地蓋大樓；他憂心後門一開，表面上冠冕堂皇，實際卻讓私校故意退場「獲利了結」，將侵害師生權益及教育宗旨。

高教工會秘書長陳政亮也憂心表示，直批私校開辦社會住宅，校地地目將由教育用地「自然而然」變為住商用地，等同為私校處分土地資產「開後門解套」，指引一條「發財路」，位於精華地段的私校，恐因貪圖龐大利益而惡性關校。

【101創業大小事／整理報導】

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