台北房市冷 百戶不到2戶買房
(圖/取自網路)
天氣冷颼颼,房地產市場也依然吹寒風,根據房仲業者統計今年前3季家戶購屋比發現,由於房價緩跌,民眾購屋觀望氣氛濃厚,六都今年前3季家戶購屋比均呈現衰退,其中以房價最貴的台北市家戶購屋比最低,僅1.88%,平均每100戶還不到2戶購屋,相較於去年的2.92%,今年則每100戶減少1戶買房。
根據房仲業者統計,今年前3季的家戶購屋比,最高的是桃園市的3.46%,平均每100戶家庭有3.46戶購屋,雖然仍維持去年同期的領先地位,但大減了1.94個百分點;而六都中今年為台北市是最低購屋比城市,家戶購屋比1.88%,平均每100戶家庭有1.88戶購屋,還不到2戶,也就是說,今年台北市平均每100戶家庭就比去年少了1.04戶購屋。而台南、高雄受整體房市影響小,衰退幅度較小,現階段皆以自住戶為主,台南家戶購屋比2.06%、高雄2.30%,表現較穩定。
(圖/取自網路)
不過,桃園市雖然下滑最多,但仍坐穩今年前3季家戶購屋比最高的區域,推測應是桃園市去年在航空城話題下締造高交易量;今年雖然航空城計畫可能生變,但桃園市房價相對較低,交通建設話題性支撐,加上生活機能豐富,還是吸引購屋民眾在此置產。
房仲業者表示,其實台灣房地產目前進入修正期,在政府接連的打房政策,以及學界、民間團體呼籲房價應有修正,買方對價格下跌期待過高,但整體房價降幅有限,房價跌不進買方的預期範圍,買賣雙方對價格期待有落差,才會導致交易量驟跌。
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