宏盛國際金融中心　1坪租3425元區域最高

（圖／取自網路）

實價登錄近日揭露位於南京東路三段上「宏盛國際金融中心」3樓商辦租賃交易，於12月登記，總租金66萬元，承租面積192.55坪，換算單坪價格達3425元，直逼信義區A辦價格，創下敦北商圈最高商辦成交價。

宏盛金融中心於2014年完工，為捷運南京復興站聯合開發大樓，具有雙線捷運交會優勢，當時宏盛建設甫完工即打算出售，開價200億元，據了解，雖詢問度不低，但價格未達共識，2016年開始改採出租、出售並行。

自去年Q3開始市場即有宏盛國際金融中心出租訊息，近期首筆3樓租金實價揭露即開胡，單坪租金達3425元，遠高於南京商圈商辦行情，根據其1樓水牌登記3樓為「丹下都市建築設計」使用，目前6、7樓分別由「掌中乾坤」、「幻想娛樂」承租，台灣基恩斯則承租於8樓，全棟均為科技、手遊、設計等業者，不過全棟共20樓，還有很多樓層未使用，空置率不低。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，北市商辦租金行情若離開信義區，通常難以突破單坪3000元大關，依敦北商圈來看，去年Q4平均租金僅每坪2323元，僅南京東路及敦化北路口的「台北金融中心」行情約每坪2800元，此次「宏盛國際金融中心」揭露跳空行情，可說直接挑戰信義區A辦行情。

【101創業大小事／整理報導】

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