大直房價直落 新板每坪破百萬

   
2014-03-31

 

 

大直重劃區一直被塑造成高單價套房、豪宅區,買氣一度「強強滾」,但如今卻叫好不叫座,區域內房價下跌近6%,是全台指標重劃區中唯一下跌的區域,反觀新板特區則從每坪55.2萬元漲至68.8萬元,漲幅達近25%,比平均每坪房價破百萬的信義計畫區還高,而成為漲幅最高的重劃區。
 

大直重劃區因環境佳、緊鄰河濱公園、與交通利多優勢,吸引大批建商到此推案,周刊報導表示,市場上甚至還傳出「台積電董事長張忠謀買下明水路的地景第三期二戶雙層豪宅」、「廣達電腦董事長林百里買了皇后大道豪宅」等耳語。但如今買氣冷,豪宅入住率只有1到2成,只剩零星的小建商在興建辦公大樓。

 

有平面媒體查閱實價登錄資料後表示,全台主要都會區的精華重劃區中,僅大直重劃區房價下跌,從2012年第四季的平均每坪74.21萬跌至2013年第四季的平均每坪69.8萬元,跌幅5.9%。而漲幅最高的則是新北市的新板特區,從2012年第四季平均每坪55.2萬漲到2013年第四季平均每坪68.8萬元,漲幅24.6%。其次則是之前傳出周杰倫在此看屋的高雄市農16特區,平均每坪房價從2012年第四季的17.2萬漲到2013年第四季的20.5萬元,漲幅19.2%。第三才是每坪房價破百的北市信義計畫區,從2012年第四季平均每坪房價102.7萬漲到2013年第四季的118.6萬元,漲幅達15.5%。

 

房屋業者表示,大直重劃區迄去年11月至今,買氣低迷,主要是近來環境景氣不佳,但屋主口袋深又看好後市發展潛力,不願降價求售,使得此區房仲都要「咬著牙度過。」



 

 

 

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