彭淮南望各部會協政府健全房市
(圖片選自網路)
一般房價所得比的標準是5倍,但是台北市的房價所得比高達12.4倍。目前台北市家戶年平均所得為160萬元出頭,但是平均購屋價格為2,005萬元,也就是說家庭至少要三年不吃不喝,才能存到買房的頭期款。
立委質詢台北市房價過高,根本是「處處是豪宅,何處是我家」。楊金龍答詢指出,房價所得比可做為參考指標,一般來說5倍是合理,但目前房價所得比最高台北市為12.4倍,(民眾)負擔很重。
根據營建署統計,台北市第二季平均購屋價格約為2,005萬元,房價所得比為12.4倍,換算家戶平均所得約160萬元出頭,也就是說,若是1坪400萬元豪宅,家庭一年不吃不喝的所得,還是買不到半坪。
銀行主管強調,這只是個平均數,套用到真實生活,必須是扣除所有家庭支出後,可淨結餘160萬元,然後至少連續12.4年,才買得起台北市2千萬元住宅,如果房價一直飆上去,12.4年後同樣買不起。
楊金龍說明,「住宅」是民生必需品,政府要健全房市,賴各部會通力合作,從需求面、供給面、制度面等三方面共同努力,也就是說,在需求面,應加強金融機構風險控管、課稅抑制短期炒作;在供給面,應興建合宜住宅、推動捷運延伸工程;在制度面,應實施不動產實價登錄、對預售屋交易進行管理。
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