銷售慘淡!「美河市」72戶只售出2戶 成史上最難賣捷運宅

捷運宅一定好賣嗎?位在捷運小碧潭站的「美河市」恐怕就是個失敗例子，今年最後一檔捷運宅標售，此次吸引3人投標，最終因2標投同一戶，最終標脫2戶，標脫率2.8%、總議價率0.09%，雖較月初僅1人投標略為回溫，但買氣依舊冷清清，「美河市」更被網友指出多樣缺點。

(圖/翻攝自網路)

為在捷運小碧潭站的共構宅「美河市」，在首年釋出時就曾舉辦5場標售，但卻只賣出10戶，捷運局手中仍有396戶未售出。捷運局無奈表示，此次標售人數雖較月初略為增加，但買氣依然慘淡，且因標售量體龐大、投標人數少，只要寫底標就能得標。

至於為何「美河市」這麼難賣? 台北市捷運工程局聯合開發處處長魏國華指出，「美河市」周遭商圈尚未成形，加上房屋登記為一班事務所滿賣較不容易。而網友也指出「美河市」有3大缺點，包刮捷運局所說的生活周遭機能不便，另外還有部分住宅西曬、樓層高電梯難等的問題，認為若是相同預算，倒不如選擇中和區捷運宅「南方之星」來的划算。

(圖/翻攝自網路)

雖然「美河市」銷量不佳，但北市捷運工程局聯合開發處處長魏國華指出，今年捷運宅標售預算達成率約25%，明年除繼續銷售已標售多次的4動捷運宅餘屋，也將有機會再推捷運菜寮站「冠德捷世」及捷運大坪林站「新天地」，且因「冠德捷世」屬小坪數房型，預估會較為熱賣。

【101創業大小事／整理報導】

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