房市新希望? 央行降息半碼解除信用管制
(圖/取自網路)
中央銀行召開105年理監事聯席會議,決議再調降利率半碼(0.125個百分點)並取消特定地區的不動產選擇性信用管制,僅保留豪宅貸款規範。而重貼現率調整為1.5%、擔保放款融通利率1.875%、短期融通利率3.75%,符合市場普遍預期,3月25日起實施。對此,央行表示,自99年6月施行不動產選擇性信用管制後,投機行為減少,房市已趨於穩定。
央行總裁彭淮南指出,考量全球經濟存在下行風險,國內景氣雖可望改善,但復甦力道仍顯緩慢,加上近期主要國家多採取擴大貨幣寬鬆政策,國際利率走低,導致外國資金大幅流入台灣,因此,為維持金融穩定,在通膨預期溫和及負的產出缺口擴大下,央行理事會認為,調降政策利率將有助提振景氣。另也修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」,除維持購置高價住宅貸款規範外,其餘各項貸款規範皆予刪除。
(圖/取自網路)
對於此次調整央行認為,自99年6月採行不動產針對性審慎措施以來,金融機構持續強化不動產授信風險自主管理,加上房地合一實價課稅新制上路,不動產投機需求減少,房價趨於穩定,因此調整不動產針對性審慎措施,取消特定地區不動產信用管制。但針對高價住宅貸款,仍持續予以規範。
也就是說,原本台北市所有行政區、新北市15行政區的「最高貸款成數6成」限貸令將被刪除;全國自然人第3戶以上購屋貸款一律「最高6成」規範同樣刪除;刪除全國不分區公司法人購置住宅貸款「最高6成」規範;土地抵押貸款部分,最高貸款成數6成5,以及保留1成動工款、檢附具體興建計畫等規範也刪出;僅台北市7000萬以上、新北市6000萬以上、其他地區4000萬以上的「高價住宅」,維持最高貸款成數6成規定不變。
資訊來源:101創業大小事
【101創業大小事/整理報導】
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