跟著麥當勞買房 真的有賺!
(圖/取自網路)
曾經有網友開玩笑說,麥當勞不是在開店,而是在投資房地產,這句話現在看來係金ㄟ!最近傳出經營權要被全球總公司賣掉的台灣麥當勞,許多店面都位於精華商圈。據房仲最新統計,麥當勞光復店周邊今年上半年租金比去年足足大漲3.1倍,以位處國父紀念館商圈的麥當勞台北光復店周邊漲幅居首,租金從去年每坪3171.5元,一口氣漲至目前每坪13016.1元。
麥當勞全台共計413家門市,其中將近8成為直營店,店面多以承租為主,公司再用高價分租給其他商場店鋪賺取租金差價。房仲公關唐子晴指出,麥當勞經營從選址布局,早已為商圈發展奠定基礎,因此「購屋跟著麥當勞走」的說辭,一直是房地產耳聞法則。
(圖/取自網路)
另外,有其他房仲業者也表示,位於光復南路麥當勞台北光復店,因鄰近國父紀念館捷運站,以此點為基準形成「國父紀念館麥當勞商圈」,進駐店家以餐廳為主力,除280巷及290這2條小巷,店面承租都相當熱絡。其中,光復南路280巷多為異國餐廳美食,無論任何時段皆座無虛席,租客輪替無縫接已以是常態。
話雖如此,其實並非每家麥當勞都能創造永不衰竭的商圈集市效應,全台首家麥當勞松山民生店就是例子,該店周邊租金不漲反跌,從去年每坪約2982.69元跌至2012.65元,跌幅35.52%。現在隨著麥當勞經營權將易主,周邊商圈房價是否也隨之動搖?麥當勞商圈能否延續過去房市指標,仍有待觀察。
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