文創風熱潮 中南部房市高6成

（圖／取自網路）
 

房地合一稅底定，整體房市雖然冷清，台灣中南部仍逆勢成長！從今年底開始都有大型文化藝術中心落成，房仲統計發現，藝術中心不但會帶動當地文化藝術氣息，也拉升週邊房價，甚至高於區域行情6成。預測房地合一明年元月實施前，自住客購屋積極，交通建設利多發酵，自住買盤支撐回溫。

房仲業者針對北中南今年底至明年即將落成的藝術中心，調查周邊實價登錄2014與2015年成交行情，發現藝術中心在中南部房市行情看俏，台中歌劇院與故宮南院竟高於區域平均行情逾6成。包括大陸建設、遠雄建設等北部建商，紛到台中另闢戰，雙橡園開發、喜全建設、寶輝建設皆看好中南部房市，也有新案亮相，7期仍是一級戰區。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，南部的重頭戲則是年底試營運的故宮南院，它是高鐵嘉義站腹地的延伸，藝術題材帶動觀光和房市商機，飯店業者搶市進駐，建設業龍頭遠雄也在嘉義高鐵站周邊推案，對低基期的嘉義房市有明顯帶動效果。

據了解，台中上半年推案量已達1018.9億元，9月後受年底選舉影響，暑假將出現一波先前申請建照的推案搶市；下半年預估近1000億元案量；目前周邊均價每坪32.3萬元，比西屯區平均區域房價高出67.4%，台中歌劇院不僅成為中部新地標，也漸漸成為中市高價住宅區的代名詞。

南部地區部分，嘉義高鐵站周邊的均價起漲，較去年增加13%，實價登錄揭露2015年前5月周邊均價高於區域均價65.3%。高雄則是兩大藝術中心最受矚目，一為海洋文化及流行音樂中心，另一為衛武營國家藝術文化中心，兩大藝術中心周邊房市大不同。

從上述觀察看來，中南部房市已開始悄悄起飛，可望為國內低迷許久的房市帶來一波熱潮。

【101創業大小事／整理報導】
 
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