公告房屋稅 有利投資客「買房」

(圖片取自網路)

今年已經公告調整九十九條街路路段率，台北市的房屋稅率隨路段調整，包括信義線周邊、永康商圈、公館及美麗華商圈等。然而政府想要透過房屋稅打房，另一方面似乎是在告訴投資客，這些區域的房市非常熱絡，其高報酬率連政府也想進來增稅「收割」，反而是可以繼續進場的路段。 

增稅地區主要為捷運信義線周邊及永康商圈、公館商圈、美麗華商圈、饒河街夜市、南港經貿園區、內湖科技園區、豪宅建案林立區等路段，例如這次永康街路段率調高10％，附近約50坪的店家，房屋稅將由原來的37000元，提高為41000元左右，增幅約10％，而位於中山區高總價別墅型房屋，路段率調高50％，房屋稅將由44000元提高至65000元左右，為增幅最大區域。 然而，增稅地段是否也同時意味該地區房市的蓬勃發展，像是永康商圈，跟20年前比較，永康商圈一年創造的經濟效益成長了10倍，整體經濟產值至少達80億，且在捷運信義線通車後人潮湧入後，一棟45年老舊公寓每坪成交價都可達105萬元，永康街主要幹道上的店家租金，也從每坪5千、6千元漲到8千至1萬元，知名的芒果冰店租金最高達每坪15000元，光是租金的漲幅就直逼50％，難怪今天政府要趕緊來增加永康路段的房屋稅，而投資人也因報酬持續增長而不在意，反而視增稅為正向指標。

而稅率調增幅度最大的路段，是通北街65巷51號至67號單號，高總價住宅「富邦九莊」社區，此次路段率調漲了50%，因為本區房屋供給量不大，但在鄰近美麗華購物中心開幕後，吸引了購屋客源，從逐漸成為人潮聚集的軌跡來看，本區房市前景非常被看好。 主管機關預估調整後，明年可望增加1.3億的稅收，看來增加房屋稅能不能有效打房還很難說，但市政府能增加的稅務收入倒還真的不少。
 

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