大馬實施消費稅 房價直直漲

(圖片截自網路)

馬來西亞政府2014年財政預算案中宣佈，將在2015年4月1日祭出6%消費稅。台灣房屋國際資產中心提醒，在消費稅的推波助瀾下，勢必推升房價；因此，消費稅開徵前是投資人進場買房的好時機。

台灣房屋國際資產中心解釋，儘管住宅被豁免消費稅，但主要且大量使用的建材如水泥和鋼筋等仍被課徵消費稅，開發商一定會將成本反映在房價上，推升房價上漲。

台灣房屋國際資產中心指出，馬來西亞政府要求開發商提供廉價屋，但房屋造價遠高於此。若建材再被實施消費稅，開發商勢必將興建廉價屋的建材消費稅，轉嫁至其他非補貼的房產。也就是說，這些非補貼的房地產漲幅將會超過6%。

此外，馬來西亞政府目標在2020年名列世界銀行定義的「高收入國家」之一。因此自2014年1月起，實施「最低薪資制」，希望能提高國民收入水準、縮小貧富差距。換言之，開發商除了面臨土地、建材成本高漲外，還要負擔上升的人力成本，為來開價只有提高的可能。

根據台灣房屋國際資產中心分析，首都吉隆坡不動產在需求強勁下價格不斷揚升，2013年房價和2009年相比，成長至少40％～50％，增值幅度驚人。台灣房屋國際資產中心認為，有欲前往馬來西亞置產的投資人，消費稅開徵前，是最佳好時機。【101創業大小事/整理報導】

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