不淹了！汐止房價平均漲破40萬

(圖片取自網路)

近來梅雨季侵襲全台，間歇性大雨不斷，淹水警戒讓屋主心慌，擔心人身安全與財產損失，又害怕房價驟跌。但根據房仲業者分析，近年政府致力於防洪公共工程，過去逢雨必淹的地區在排水設施上已大幅改善，連帶讓房價三級跳，像是新北市汐止區、台中西屯區、高雄市三民區等，近一年約有2~3成的漲幅。

以汐止為例，10年前受盡「淹水」之苦，因為位於基隆河沿岸，過去缺乏系統性排水設施，大雨一來就能淹掉一層樓，在員山子分洪工程、基隆河整治和防洪牆工程完工後，逢雨必淹的汐止區的慘況已不再出現。現在全區均價每坪超過40萬，加上環東大道連接台北市區，未來捷運民生汐止線加持，主要幹道大同路二段新成屋電梯大樓，單坪均價落在50~55萬元間，福德一路至二路單價也有43~48萬元，近一年漲幅超過2成，屬於交易熱區。

與汐止區並駕齊驅的台中西屯區也是「淹水常客」，因地勢低窪，當溪水暴漲就會大淹水，但自從民國101年秋紅谷生態公園落成後，發揮調節洩洪功能改善淹水狀況，從過去平均待售期8個月，縮短到現在1個月，加上七期重劃區、國道1號、台74線拉高房價，近一年漲幅近3成，台灣大道新成屋電梯大樓每坪約33~40萬元，未來潛能不可小覷。

全國不動產企研室主任提醒，水災可分為「常態性淹水」及「偶發性淹水」，前者會造成長期房價震盪，購屋族置產時應避免長年淹水地區，後者多為瞬間豪大雨造成，對房價衝擊有限，不妨可大膽進場，有機會談得物超所值的好價錢。

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