2014房產新制 政府打房助首購

(圖片選自網路)

2014年許多新制上路，但是除了國道計程收費和基本薪資調漲之外，還有許多跟房地產相關的新制。新頒布的制度看得出政府打房的決心，除了從重課徵豪宅稅，也增加陸資來台購買不動產的限制，抑制有心人炒作房價。另為了減輕青年購屋負擔，也延長了安心成家貸款的申辦期限。

一、青年安心成家貸款延長至2014年底：財政部協助無自有住宅青年買房，由八家公股銀行以銀行自有資金辦理青年安心成家購屋優惠貸款，持續延長實施期至2014年底，截至2013年11月底，累計核貸為12萬575戶，核撥金額為新台幣4,286億餘元。

二、新一代戶政資訊系統全面更新：2014年2月5日起施行新式戶口名簿，戶政司也研發新式戶口名簿與戶籍謄本整合，無紙化改革讓線上政府服務更便民，查詢戶政資料與更新上網就能一指搞定。

三、繳稅免附謄本、簡化流程：財政部擴大網路申報範圍至土地增值稅及契稅；申請自用住宅優惠地價稅或辦理遺產稅申報，都免附戶籍或地籍謄本，減少申請、列印紙張作業的麻煩。

四、台北市售屋分級課稅，豪宅課重稅：北市售屋財產交易所得額標準由分區改採「分級」課稅，豪宅會從重課稅。財政部預計在2014年初，公布最新個人售屋所得課稅標準，最快2014年5月報稅時啟用。台北市售屋所得將由「分區課稅」改為「分級課稅」，豪宅售屋獲利率將採較高的48%計算，非豪宅則訂為42%。

五、陸資來台取得不動產實施總量管制為避免投機炒作，健全房市發展，針對陸資購買不動產實施長期總量管制，土地上限為1,300公頃、建物則為2萬戶，每年許可陸地區人民申請取得不動產數額為土地13 公頃、建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用。

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