北市家庭負擔重 所得一半付房貸
(圖片選自網路)
營建署昨天公布,第3季住宅需求動向調查「刷新多項紀錄」,全國房價所得比達9.2倍,創歷史新高,台北市達14.7倍,寫下北市6季以來最高紀錄,新北市為11.4倍,改寫新北市新高。 北市房價高漲、房貸沈重,貸款負擔率高達48.8%,市民買房不易。
值得注意的是,北市貸款負擔率高達48.8%,代表北市家庭每月所得將近一半已繳了房貸,凸顯北市房價高漲、房貸沈重實況,市民買房反而成了「屋奴」。
「房價所得比」是,房價除以年所得的倍數,例如10倍,代表10年的所得才能買一棟房;「貸款負擔率」是房貸占家庭月支出的比率。
根據世界銀行定義,合理的房價所得比為5倍,貸款負擔率最好在30%以下,台灣的房價所得比大幅超過「世界標準」。
營建署統計指出,台北市平均購屋總價達1984.3萬元,每坪單價56.2萬元,高居第一。 新北市房價11.4倍,排名第二,購屋總價1133萬元,比第2季的974.3萬元,貴了158.7萬元。
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