明年精華六區 房貸難上加難

(圖片選自網路)

最近想要購屋的民眾可要注意了！根據八大行庫經研報告資料顯示，桃園、台南、高雄以及林口、三峽、淡水等6區餘屋去化速度遲緩，最快在本周列為注意區，倘若在明年329檔期之前，去化速度仍舊遲緩，不排除進行總量管控。換言之，上述區域的房子，房貸核貸成數將會更低。 高房價讓不少人往「蛋殼區」購屋，不過八大行庫表示，未來將嚴控這些區域的放款。換言之，想買這些地方的房子，自備款得多準備些。

有行庫主管接受《蘋果日報》採訪指出，大高雄、大桃園、大台南以及林口、三峽、淡水等6區域餘屋消化速度明顯轉慢，有些建案閒置近1年都未售出，若明年329檔期仍未出現承接力道，最快在第2季新接消費性房貸鑑價先打95折至9折，原則上成數不超過8成。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，由於雙北房價居高不下，資金確實有南移現象，桃園、台南、高雄因房價比台北低，投資人積極搶進的風潮已然成形，有鑑於此，明年行庫嚴格把關資金，可望降低區域放款風險及遏止炒作風氣。 

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