投資房產 2015地雷區小心走好

（圖／取自網路)

政府大力打房，市場普遍看淡2015年房市，專家提醒，今年全台6都各有購屋地雷區或危險產品，民眾買屋前要先停看聽。

台北市：假豪宅破功

穩居全台房價最高的台北市，去年下半年起房價進入盤整期，今年更有機會價跌3%至5%。台北市的蛋黃區，如大安、中正、信義等，價格仍易漲難跌；但若是蛋白區的高總價產品，有可能房價邁入修正期。蛋白區高總價宅，指內湖、南港等，總價在6,000萬元以上產品。

新北市：地雷區最多

與台北市一橋之隔的新北市，則被專家點名最多購屋地雷區，包括淡海新市鎮、新莊副都心、頭前重劃區、五股洲子洋重劃區、林口新市鎮等。上述區域因供給量大，加上近年被炒作房價漲幅過快，首先面臨跌價風險，預估跌價將達1成。但這些區內，若為近捷運站的社區，有抗跌機會。

桃園市：青埔房價恐下修

桃園升格6大都會區後，吸引建商大舉在高鐵青埔推案，鎖定不能負擔台北高房價的通勤族；但因推案量大，今年將是桃園房價最有可能下修的區域。捷運機場線今年底預計通車，若民眾要在此區買房，應選鄰近青埔特區的A18、A19站周邊，房價較有支撐力。

台中市：廍子區透天優於大樓

台中與桃園、新北面臨同樣狀況，建商大力推案的台中12期重劃區、廍子區，今年也因供大於求，房價恐修正。以往台中廍子區因為台74甲通車，吸引建商進場推案，但區域內的其他生活機能尚未齊備，為今年台中相對危險的地方，但當地民眾喜歡住透天，轉手機會大，建議民眾在此買房首選透天。

台南市：南區公共建設少

台南是全台6都中相對特殊的地方，今年台南整體看佳；不過也有相對危險區，如台南市的南區，因重大建設較少，房價較不具支撐力，建議民眾要在此購屋，可選南區健康路、金華路二段周邊，為區內最熱鬧的地方。

高雄市：小港、岡山交易淡

高雄受到台北投資客南下炒房，近年房價逐步墊高，但部分區域，如小港、岡山，也因區內公共建設不足，房市交易平淡。管目前高雄人騎機車仍比搭捷運的人多；但搭捷運習慣會慢慢培養，建議民眾若要在小港、岡山買房，以捷運周邊為主，捷運站300公尺之內、步行距離8分鐘以內的社區為佳。

【101創業大小事／整理報導】

-------------------------------------------------------

文章內容若有侵權疑慮，請來信告知。

客服信箱：[email protected]

免責聲明：

部分圖片、觀點，來源於網際網路及其他網路平台，主要目的在於分享訊息，讓更多人獲得需要的資訊，其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知，我們會在24小時內刪除相關內容。