央行鬆綁 房仲業者反應兩極
(圖/取自網路)
國內房市買氣低迷,交易量更是直直落,央行於8月13日無預警宣布解除選擇性信用管制、提高貸款成數,多數買家頓時放下心中大石,房仲業者看到生機更是鼓掌叫好。不少房仲業者將此解讀為央行釋出善意,以降低觀望氣氛,往後換屋族將不再受第2屋貸款限制,造成財務困擾;但也有持相反意見的房仲業者認為,買方進不進場取決於房價,買房意願並不會因此受影響增加或減少。
央行解除新北市八里、鶯歌、桃園市等區域的信用管制措施,並放寬第3戶以上、豪宅及法人購置住宅的貸款成數,從5成提升至6成。房仲業者曾敬德表示,央行此舉可視為「釋出善意」,雖然在長期的房市調控和稅改政策之下,市場觀望氣氛濃烈,104年移轉量恐怕跌破30萬棟關卡,僅剩29萬棟。不過市場上已經沒有投資客,對自住客來說,資金變得較寬鬆,也能紓緩建商壓力,為「利多」政策。
(圖/取自網路)
另一位房仲業者張旭嵐也分析,因為第2屋貸款限制,造成換屋財務困難,過去不少「換屋族」只能退縮。如今鬆綁管制,意味央行評估房價已重回正常軌道,脫離房市炒作警戒區,因此有意換屋的民眾可安心賞屋、購屋。
不過,還是有人抱持保守看法,並指出雖然鬆綁管制地區,可排除誤傷無辜,引導回歸供需基本面,況且目前民眾觀望、不進場的原因,主要還是「房價」偏高的問題。更有達人直批央行此舉是圖利財團,將會使房價越來越高。倘若價格未修正到期待的幅度,即使區域解禁或微幅放寬,都不會帶來明顯激勵,對房市影響恐有限,而央行這次鬆綁到底是好是壞,可能還需要一段時間觀察。
相關新聞看更多:房產政策越搖擺 出手要越快速?
【101創業大小事/整理報導】
-------------------------------------------------------
文章內容若有侵權疑慮,請來信告知。
客服信箱:[email protected]
免責聲明:
部分圖片、觀點,來源於網際網路及其他網路平台,主要目的在於分享訊息,讓更多人獲得需要的資訊,其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知,我們會在24小時內刪除相關內容。
- 宏盛國際金融中心 1坪租3425元區域最高2017-02-14
- 機場捷運通車,投資這裡最有希望2017-02-13
- 最安全的公宅終於完成 秀朗青年住宅預計年中招租2017-02-02
- 銷售慘淡!「美河市」72戶只售出2戶 成史上最難賣捷運宅2016-12-26
- 北市平均屋齡六都之首 成為全台房價最貴「古都」2016-12-07
- 六都11月房屋買賣轉移正成長 唯有台北市仍低迷!2016-12-01
- 大坪數房型比例下降 重稅與高總價成主因!2016-12-01