財庫虛空 地價稅漲定了

（圖／取自網路）
 

地方財庫接連發出警報，除揭露各地負債危機，也為未來6年地價稅掀起一波漲潮。根據房仲業者預測，往年公告地價3年調整一次，按照現況發展，明年將出現一波驚人調漲。或許大家覺得，部分縣市因怕引起民怨，所以不敢1次漲足，但業者提醒，就算短時間內不會有大幅度調漲，也將會在6到9年持續墊高稅基。總而言之，若仍期盼便宜地價稅，恐怕「已回不去了」。

自苗栗縣爆出台灣第一次的地方財政危機後，預計明年將調漲地方稅救財政，作為加強自有財源的對策，而且最近財政部已發出公文，內容中要求各縣市政府在2019年之前，針對房屋稅稅基的房屋標準單價，應至少提高到市價40到50％。

（圖／取自網路）

不僅房屋稅即將調高，這波地方稅帳潮也延伸至地價稅。房仲業者表示，近幾次作為計算地價稅稅基的公告地價，本身調幅的差異並不大，另加上作為參考指標的公告現值，近3年平均累計漲幅多達38％；反而是公告地價仍遠低於市價，顯示仍有調漲空間，且明年碰巧遇上調整年度，地價稅恐將大幅墊高。

整體政策看來，其實自住民眾不用過於擔心，若是符合條件的自用住宅用地，皆只需繳千分之2的優惠稅率，就算有漲幅其增加的稅額仍有限。倒是土地持份高的公寓、透天厝與素地，受影響之程度可能最大；且具房仲業者觀察，首要衝擊的仍以台北市為主，其餘地方縣市如中南部，可能仍是個「雖然想調，但多少還是有顧慮」的情況。

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【101創業大小事／整理報導】
 
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