新北公告現值調漲 破22年紀錄

(圖片選自網路)

2014年公告土地現值查估及評議作業，經各直轄市、縣(市)政府估計轄區內區段地價，提交各直轄市、縣(市)地價評議委員會評議，近日已陸續辦理評議完竣。各直轄市、縣(市)政府將於2014年1月1日公告。內政部表示地價稅率是三年調整一次，2013年已經公告一次，所以此次土地公告現值調整在2015年前都不會影響到地價稅的課徵。

新北市審議通過明年土地公告現值調整，全市平均漲幅為17.45%，漲幅創22年以來新高紀錄。除了新北市的調幅大漲外，桃園縣也表示，明年土地公告現值調高約20%，台中市的調幅更可能達24%、高雄市調幅在10%以上，台南市則在5%至10%之間。 

台灣在萬物皆漲、財政部長說台北房市將泡沫之際，各地方政府將明年的土地公告現值大幅調漲，是順應市場？還是為各種房地產相關課稅作出準備？ 

政府財政困窘、真的窮得只剩下國土可以努力開發及標售？在全台房價仍屢創新高之際，政府早就把算盤算進房地產這塊肥肉上了，打算趁高檔狠狠的抓他一票，為國庫撈多點銀子，於是全面調高各都會區的土地公告現值，為課稅作出新標準。 

雖說政府不願承認調高土地的公告現值，是為了為將來多課徵土地徵值稅鋪路，同樣的，政府努力推行的實價登錄制度，官方的說法也是說，不是為「實價課稅」鋪路。然而，這兩項大動作，在房地產業者眼中，早就已經是『國王的新衣』般、看光光了！ 

調高公告現值近市價的目標，雖然還有一段很大的差距，但調高後的『後果』，政府可曾想到？調高的土地公告現值，將帶動土地價格的標準上揚，而土地價格的上揚，勢必又將帶動房價的再上漲，民眾購屋的痛苦指數更將飆上最高點，政府難道不知道？ 

既然財政部長直言台北區房價很高、非常高，並已到泡沫化的地步，那以台北都會區為主的雙北市土地公告現值就應該『緩漲』，否則將土地公告現值大幅調漲，不是等於在高房價上灑上汽油般，再助漲一程？

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