北市建案價格續跌 民感受不到
(圖/取自網路)
住展雜誌發布第三季北台灣各縣市新建案每坪成交均價,今年Q3北台灣各縣市新成屋和預售屋平均成交行情,桃園止跌、宜蘭止漲,北市續季跌2.22%,不但較上季,每坪跌掉2萬元,更直接跌破90萬元關卡,每坪來到88.1萬元,重回103年第1季的價格。
住展雜誌統計,北台灣各縣市中,第三季新建案房價持平的縣市,包括基隆、新竹與桃園市,其中桃園市是連續三季下跌後,本季首見持平現狀,仍為每坪24.1萬元,與今年第2季維持相同水準。台北市、新北市與宜蘭地區房價則同步下挫,台北市跌幅擴大逾2%。
(圖/取自網路)
房仲業者何世昌表示,桃園雖然有部分區域房價逆勢上揚,像是中路重劃區、觀音工業區,但供給量大的重劃區價格下修壓力未減輕,多空持續激戰,最具代表性的是青埔與大竹重劃區。青埔新建案平均開價從2字頭到5字頭都有,高價案並未跟進降價;大竹重劃區則有建案大砍到剩每坪19萬元,亦有創新高價案要賣每坪26萬元以上。
針對房市現況,何世昌分析,若業者沒有「減量保價」,跌幅恐怕會更大。雖然北市房價跌幅最重,民眾感受卻不強烈,原因是價格下修幅度最多的是大坪數房型,但較受一般民眾青睞的中、小坪數房型價格波動很有限,尤其是30坪以下的小宅新建案,大多數價格不跌反漲,意味北市民眾實際購屋壓力尚未減輕,並未因表面數字而稍緩。
相關新聞看更多:不說你不知! 買房隱藏版陷阱
【101創業大小事/整理報導】
-------------------------------------------------------
文章內容若有侵權疑慮,請來信告知。
客服信箱:[email protected]
免責聲明:
部分圖片、觀點,來源於網際網路及其他網路平台,主要目的在於分享訊息,讓更多人獲得需要的資訊,其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知,我們會在24小時內刪除相關內容。
- 宏盛國際金融中心 1坪租3425元區域最高2017-02-14
- 機場捷運通車,投資這裡最有希望2017-02-13
- 最安全的公宅終於完成 秀朗青年住宅預計年中招租2017-02-02
- 銷售慘淡!「美河市」72戶只售出2戶 成史上最難賣捷運宅2016-12-26
- 北市平均屋齡六都之首 成為全台房價最貴「古都」2016-12-07
- 六都11月房屋買賣轉移正成長 唯有台北市仍低迷!2016-12-01
- 大坪數房型比例下降 重稅與高總價成主因!2016-12-01