揭露！合宜住宅撈錢真相！

(圖片取自網路)

遠雄集團董事長趙藤雄從一天工資25元的小臨時工，到如今的台灣第15名富豪，幾乎處處爭議。工業區土地上蓋豪宅，大巨蛋案有三分之二用地被拿去蓋飯店商場，許多年來始終堅信，沒有錢解決不了的事。一向喜歡玩大的趙藤雄、造鎮的案子，現今為何連合宜住宅這種近13億元的小案子都不放過，不惜涉嫌賄賂官員，讓資產4千億的遠雄王國重傷？

業界認為，這次事件可能與他的性格有關，旁邊有地啊，怎麼會甘心合宜住宅拉低房價，阻止不了，當然就要自己賺。其實，在政府與建商的合約中暗藏玄機，從大家都搶著要可看出，合宜住宅根本是塊肥肉。合宜住宅強調「只租不賣」，甚至限定建物每坪最高售價，但這些限制的背後，卻開了很多扇可供建商謀利的巧門。

以林口A7合宜住宅來說，合約明訂每坪平均售價需落在約15萬元之內，而4千多戶當中有一成是出租戶，不得出售。但大家所不知道的是，合宜住宅的中籤戶並不包含車位，還要另外跟建商購買，但車位售價並不受「每坪平均售價」限制。

而其中最值錢的一樓店面，所有權也屬於建商，建商可以租也可以賣，同樣沒有「每坪平均售價」的限制。由於看好未來會有龐大住戶進駐，店面目前一坪已經喊到7、80萬元，光是店面，建商一坪就賺超過了5倍。

根據合約規定，只要經過5年，建商就可以開始轉售這些原本供出租的房子，且還是不受每坪平均售價15萬元的限制，甚至，若是這些原本準備出租的房子，半年內租不出去，建商也可不受限制，予以出售。

檢方指出，趙藤雄在弊案中曾對部屬指示：「這款的以後最好是用錢解決啦！」雖遭本人否認，但專家分析，趙藤雄是目標明確的人，而且缺乏耐性，所以為了快速達到目標，他很少低調溝通，每一次都是大陣仗、砸大錢解決。因此，趙藤雄若真有這樣的言論，也不讓人意外。

業界形容，不像傳統建商個性保守，想當年的內湖荒煙蔓草，但趙藤雄就是看了看，對旁邊的部下說：「只要1坪50萬元以內，我都買！」這份氣魄成就今天的內湖科學園區，超過50棟廠辦都由遠雄一手包辦。04年的第二次翻身，當時，台北縣政府財政困窘，在林口、三峽出售大面積土地，其他建商興趣缺缺，遠雄卻大膽搶進，上萬坪的造鎮，讓林口原本個位數的房價，漲到現在上看四字頭。

過度追求大成功、要求速成，因此忽略細節，可能是這次趙藤雄失算的原因之一，對金錢飢渴沒有錯，錯在他信奉金錢萬能。合宜住宅賄賂案，第一次讓趙藤雄驚醒，再多錢，也無法保證帝國的樑柱不會傾斜。

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