買方持觀望態度　房市交易冷颼颼

（圖／取自網路）
 

受房地合一政策影響，以及第3季為房地產交易淡季關係，今年買方觀望濃厚，拉長交易時間。受稅制、經濟面干擾，買方觀望態度讓房市更冷，根據房仲統計6都第3季內部成交資料，6都銷售天數均增加，仍以台南銷售時間最長，達88天，其次桃園也要86天，平均得花近3個月時間才成能成交。若以大區域北台灣來說，平均需要81天才能成交，比去年同期增加了18天！

據房仲業者統計，6都第3季銷售天數皆較上季增加，台南需銷售88天才成交，桃園、台中各需86天、82天才賣得掉，高雄也得花80天，雙北最少，分別為70、68天。若和上季相比，新北與台南增加6天為最多，其次，台北、高雄也增加5天；若和去年第3季相比，以台中增加高達9天最多。

（圖／取自網路）
 

房仲業者表示，台北市是3都中最快銷售出去，但觀察今年的成交物件，有「總價變低、坪數變小、成交件數變少」的縮水現象，交易總價從2000萬元跌至1500萬元，從3房變2房，成交量也大減，顯示調高新屋持有稅後，高總價物件缺乏買氣，只有低總價小坪數物件才有流通。

銷售天數持續增加，代表買方觀望氣氛濃厚，現在即使屋主願意讓價，可能對成交幫助也有限。房仲業者推測，高持有稅與前景未明應是議價空間增加的主因，雖然不少屋主仍對價格有所執著，但在賣不掉的狀況下，也只能在價格上讓步。建議有購屋打算的民眾，此時可多方看屋增加經驗值，並積極議價理想物件。

相關新聞看更多：房地合一稅 房產恐現清倉潮

 
【101創業大小事／整理報導】
 
-------------------------------------------------------
 
文章內容若有侵權疑慮，請來信告知。
客服信箱：[email protected]

免責聲明：

部分圖片、觀點，來源於網際網路及其他網路平台，主要目的在於分享訊息，讓更多人獲得需要的資訊，其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知，我們會在24小時內刪除相關內容。