松山捷運尚未通車 老公寓翻倍漲
(圖片取自網路)
台北捷運松山線今年底即將通車,房仲統計各站點周邊房價變化,其中松山站、南京三民站、南京復興、中山站與北門站等,今年上半年平均房價高於去年全年平均,其中松山站漲最多。
信義房屋根據實價揭露資料,統計捷運松山線各站點周邊700公尺內的住宅成交物件,其中5個站點今年上半年的平均房價,高於去年平均房價,其中末端站的松山站,今年上半年住宅平均房價高達每坪83.3萬元,比去年全年平均70.8萬元漲約18%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,捷運松山站與台鐵車站共構,松山站位處饒河街商圈與五分埔商圈間,商業機能相當活絡,松山線通車後,可望帶來更多消費人潮。
近年松山車站周邊也有不少重大建設,包括鐵路地下化、市民大道延伸、台鐵松山車站BOT開發案等,從實價資料統計發現,受惠於周邊開發題材與捷運站通車效益,加上松山站周邊有單價百萬元套房社區大批交屋,拉高松山站的平均行情,導致松山站周邊住宅房價漲幅,居松山線之冠。
未來松山線加入營運後,台北市都會區的交通更便利,許多辦公商圈都有捷運線貫穿,預料松山線通車對周邊房市影響為「商優於住」,周邊辦公室與店面將直接受惠,間接受惠的住宅區域仍為北市外圍的新北市生活圈,包括汐止、三重、新莊、蘆洲、淡水、中永和、板橋與新店等,都可節省往返南京東路辦公商圈的通勤時間。
【101創業大小事/整理報導】
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