比帝寶還貴 大安區公寓一坪376萬

(圖片選自網路)

台北市房價居高不下，內環區更是屢屢衝破百萬大關，而位於台北市中心的大安區，不僅地理位置優越，交通機能更是便利，不管是平均總價，或是單坪售價、大樓平均單價、套房平均單價等，都是全台北市最高。據平面媒體報導，大安區就有近60筆公寓每坪單價超過百萬，其中有1筆，1樓公寓面積不到2坪，但每坪卻以376.4萬元成交，另人咋舌。 大安區域的SOGO 商圈人潮、車潮都多，店面租金效益也高，是許多商家搶手的黃金地段。

據蘋果日報報導，去年8月實價登錄以來，公寓單價破百萬的筆數以大安區最多共60筆，其次則為信義區的29筆、中山區的22筆。而大安區的60筆中，其中位於大安路一段31巷的公寓，總坪數為1.59坪，成交價竟為600萬元，也就是說每坪單價高達376.4萬元，堪稱最貴。

住商不動產敦南加盟店店長吳國源透過蘋果日報指出，該物件位於SOGO百貨附近，總價與坪數都低，應做為店面使用，屬特殊案例，預估買方是為拿到土地持分，未來等都更後的效益。而且此區域的人潮、車潮都多，店面租金效益也高，是許多商家搶手的黃金地段。

但在大安區相同地段的大坪數公寓，平均行情在85～90萬源，但由於文林苑都更案的前車之鑑，還是有許多買方有所顧慮，導致現在公寓難賣，價格不易上漲。吳國源也表示，公寓1樓做為店面使用，要注意使用分區是否可做商業使用，若受居民檢舉之後，原本1樓每坪可賣200~300萬元，但是現在做回住宅，行情打6~8折。

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