奢侈稅退場! 房地合一將元旦上路
(圖/取自網路)
各界關注的房地合一稅,預計本周五順利三讀,於明年元旦正式上路,奢侈稅也將同日退場。財政部長張盛和說,房地合一稅制上路後,企業及個人都要課所得稅,稅負差距差距縮小,避稅的誘因也少了,未來不會列為查核重點。立委建議,財政部修法時應將相關法令規定明確化,以減少爭議。
房地合一稅不溯及既往,例如,若買方今年6月買入總價1800萬元房產,並在明年5月以2000萬元脫手,以奢侈稅持有1年內課徵總價15%的規定,依法應上繳300萬元。不過,政院版房地合一上路後,是以出售房地產獲利金額200萬元,先扣除「土地漲價總數額」,此依各地公告值為主,但若以10萬元計,再乘以45%的稅率,換算後,僅需繳稅約85.5萬元,因此,新制繳稅將大幅減少3.5倍。
張盛和表示,明下午王金平院長將召開朝野協商,對於房地合一稅三讀完成修法「非常樂觀」。他指出,景氣轉為藍燈,主要因為外需比較弱,強調一定要提升競爭力,如此,也才能應對中韓簽訂FTA對我國的影響。
張盛和解釋,過去因為個人土地交易免稅,所以建商會利用合建分屋,把獲利灌到個人,以規避稅賦,因此國稅局會查稅。若屬有牌號、雇用員工等就屬經常性的營利行為,會被視為營利事業,核實課稅。但房地合一稅改後,避稅誘因就會減少。
【101創業大小事/整理報導】
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