如何挑選起家厝? 先求有再求好

（圖／取自網路）

不少人都希望自己能夠早日「五子」登科，但台灣的高房價，壓得民眾喘不過氣來，因此想要有屬於自己的「房子」，在這個什麼都漲但薪水卻不漲的年代，似乎已經成了遙不可及的夢想。「房事」是每位民眾的終生大事，尤其挑選所謂的「起家厝」，更是馬虎不得，但是要如何挑選，可是每個人的重要課題。

如何挑選一個好的「起家厝」，房仲業者劉文旗用自己服務的經驗，提供給想要購買人生第一間房子的民眾做參考。他以首購族和租屋族為例，其中就首購族而言，首先得考量的就是未來房子轉手是否容易。尤其首購族的成員，通常都是小夫妻為主，抑或是擁有1個孩子的小家庭所組成，但可能隨著孩子年齡增長、或是有其他成員的出生，未來恐面臨換較大坪數的問題。

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民眾首購的考量重點，除了是自身可以負擔的能力範圍外，挑選屋況的重點，得著重在屋況採光是否足夠、格局是否方正、生活機能和交通是否便利等；尤其首購族通常是年輕人居多，他建議首購族不一定要選在靠近捷運站買房，雖說捷運比較方便，但相對單價也會較高，若是可以挑選稍微離捷運站稍遠的地點，有機車或腳踏車通勤到捷運站，用「時間換取空間」，是首購族可以考量的要點。

另外房屋的地點，盡量避免巷弄太過狹窄的區域，以免造成出入不便；居住的公寓或大樓，環境整潔的維持更是重點；另外盡量避免附近有宮廟的房子，以免生活恐受到過多嘈雜聲和出入人口複雜而影響，如果附近有公園綠地，更是民眾可以挑選的考量。就以新莊地區來說，平均以25至30坪的公寓、總價約在750萬至900萬的房子，最受首購族青睞。

若就租屋族而言，劉文旗會建議民眾必須要做好薪資分配，其中租金最好別超過薪水的1/4，並且要做到「強迫儲蓄」。民眾若是要買屋，必須要存有一定的自備款，但仍會建議民眾不一定要挑選市中心或是鄰近捷運站區域的房子，因為這些地點相對搶手，單價也會較高，若是民眾的資金充裕則可以考量；若是不夠者，建議可以考量距離捷運站稍遠一點距離的區域。

劉文旗建議民眾買屋，應該「先求有再求好」，並要有「時間換取空間」的想法，一定可以挑選到人生的「起家厝」。

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【101創業大小事／整理報導】

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