鄉林董座：不要期待房價跌

(圖片選自網路)

買房的時間回來了嗎？ 26日台北市地政局公布9月的住宅指數，出現0.27％的微幅下跌，結束連續6個月上漲的趨勢，尤其又以市中心的大安、信義區的跌幅最大，不過鄉林集團董事長賴正鎰對於房價是否回穩則認為，雙北市住宅需求仍大於供給，明年將還有3～5％的漲幅空間，房價仍續穩，千萬不要期待價跌再買。 買房夢再度破滅？明年房價價穩，且還有3～5％的漲幅空間。

據卡優新聞報導指出，9月台北市住宅價格指數112.25，較8月下跌0.27％，主要原因為高總價住宅比例較上個月減少所致。而4個次分區中，以大安信義中正區下跌3.01％最高，其次則是萬華文山北投區的1.32％。

看似為房市打下一劑強心針，但鄉林董事長賴正鎰透過精實新聞表示，今年房價總金額較去年衰退3%，主要原因為建商這兩年都買不到地，尤其雙北市最為嚴重，加上住宅需求仍大於供給，明年房價應仍然持續穩定，且預估還會有3～5％的漲幅空間，推案額也將會維持今年7000多億元的水準。

賴正鎰也認為相較台灣鄰近城市，如新加坡、上海、北京、香港等，台灣的房價並未特別高，而是由於這20年來，台灣的薪資水平不升反降，整個經濟嚴重出了問題。加上國內房市仍處於需求大於供給的情況，對於想跌價再買千萬不要做太多的期待。

賴正鎰表示，國人的儲蓄率普遍偏高，顯示國內沒什麼投資機會，而現在當務之急，應是要思考如何吸引外資進入、增加國內投資。賴正鎰也建議政府一方面尊重市場機制，讓市場正常發揮，另一方面，可效法大陸經濟適用房的做法，多蓋一些低價住宅或提供低租金合宜住宅，這方面建商也願意提供協助。

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