中國鬼城林立 美好口號被戳破

(圖片選自網路)

在19世紀時，美國中西部因為採礦熱潮，造就了許多著名的礦產小鎮，但是到了1920年，因為礦產的過度開發，再加上需求量驟減，掏金者發現已經無利可圖，集體棄鎮出走，美國因此擁有6000多個「鬼城」。如今連經濟快速成長的中國大陸也出現了許多「鬼城」，更特別的是，這些「鬼城」全都是在計畫開發區中新建好的大樓。

大陸廣州惠州市的一個小半島，其實離香港並不遠的一個美麗海灣大亞灣，此地風景優美，是發展海濱住宅好地方，因此從2005年就開始大舉建設鋪馬路蓋大樓，但2011年建好的大樓或別墅竟乏人問津，如今2013年了，整個大亞灣大街上冷冷清清，晚上駐守保全巡邏時，一點點風吹草動都會被嚇死，大陸房產網站拍到當地一區新建好大樓照片，整個大樓數千戶竟僅見兩戶燈火，成了名符其實的「鬼城」，大陸避免難聽字眼，稱之為「睡城」。

大陸惠州市大亞灣的房屋空屋率超過七成，數千戶的大樓住戶，僅有兩戶有燈火，冷冷清清的路上，連警衛巡邏都會害怕。

大亞灣是大陸廣州設定的經濟技術開發區，具備沿海地區優勢，距離深圳不遠，在深圳上班的民眾可從此通勤；此外與香港也不遠，陸地距離不過60公里，又因深圳房價貴得別說讓廣州人買不起，連外來投資客也買不下手，因此在不遠的風景幽美海濱地區大亞灣，積極開發海濱住宅。

在2009年時大亞灣炒房到最高潮，一平米約人民幣7500，折合一坪大約台幣12萬，但如今變成一平米4千塊人民幣都沒有人要。

到底甚麼原因讓大亞灣成了鬼城，據大陸房地產業者表示，主要原因有二，第一是當地居民對於位在大亞灣的一個核電廠安全有很大疑慮，這座核電廠有30年之久，且一樣會有核安問題，民眾不太能接受；第二點主要是惠州靠大亞灣的居民也不過才7萬多人，大部分職業為藍領階級，因此房價對他們來說是遙不可期，再加上炒作房價到7500，當地居民只好考慮外移買房，因此居民都朝外發展。當年還有些炒房客相信，大型企業入駐到這個場地，未來會有百萬人到此安家，房價有可能翻幾番；但事實是判斷錯誤，現在全被套牢了。

鬼城現象不只出現在大亞灣，鄭州、天津等新開發區也出現了許多新鬼城。政府為了政績極力推動新建案，想建立繁榮的假象，但是供給量遠遠超過需求量，當初美好的憧憬都幻滅，反而讓血淋淋的現實暴露在大眾眼前。

台灣土地面積小人口多，雖然不太容易產生鬼城，但若以大亞灣的例子來看，淡海新市鎮若不再積極考慮交通與人口流動，很有可能會發生類似大亞灣的狀況！

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