北部房價慘跌4.3%~6.9% 1間房價跌140萬
(圖/取自網路)
最新去年第4季房價調查,北北桃過去一年房價分別有4.3%到6.9%不等跌幅,等於台北市一間2000萬元房屋,一年就跌140萬。但調查卻顯示中南部的台中、高雄,價格大致持平。房仲業者表示,即使如此,台灣整體房價已無上漲動能。
信義房屋26日公布2015年Q4房價指數,過去一年國內房價表現呈現「北跌南穩」局面,台北市最新房價指數為274,和去年同期相比少了約6.9%,若與2014年第二季高點310.2相比,更修正了約11.6%。新北市指數為293.4,和去年同期減少約4.3%,桃園市的指數和去年同期比則減少約5.5%。整體看,北北桃房價經過一翻修正後,已回到2013年時的水準。
(圖/取自網路)
中南部地區,台中市的房價指數為294.6,大致和去年同期相當,高雄市的第四季指數比去年同期略高出1.9%,顯得相對平穩,主要是中南部的房價所得比與購屋貸款負擔率的水準,都比北部低許多,因此有自住買盤支撐,房價仍維持一定水準。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房價修正由北市向外擴散,和大家認知的從外圍開始跌起不同,主要是政策外在因素干預,針對高單價與高總價產品課重稅。加上台北市房價高漲,因此房價從2014年的第2季開始反轉向下,和高點相比,整體北市住宅價格普遍修正約1成,且修正的區域從北市到北北桃,目前房市修正的氛圍正往中南部擴散。過去一年中南部房價在高檔出現「漲不動」的跡象,中南部房市也將感受到房市冷風正往南部移轉。
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【101創業大小事/整理報導】
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