雙北房價差異小 北市郊區新選擇

(圖片截自網路)

隨著捷運網路成形、新北房價攀高，但近期房仲發現，雙北房價比價輪漲效應已鈍化，輕移民風潮也退燒。新的趨勢是，台北市具交通便利性的平價區，如北投、萬華、大同、文山區等，日益獲得新北購屋族的青睞。

新北跨區北市 買房比率增加

房仲近日統計雙北市購屋區塊移動，購買台北市房屋的民眾中，原居住地為新北市的比率明顯增加，從目前看屋情況顯示仍在增加。

探究原因，除了台北市社會服務、教育資源較為充裕完善外，房仲表示，新北市第一圈房價高漲，跨縣市間已無明顯價差，新北市不少捷運站區甚至比北市還貴，是退燒主因之一。

房價衝到最高 輪漲效應停滯

房仲表示，過去雙北房價有明顯比價、輪漲效應；當台北市房價漲多，民眾會往新北移動，新北房價因而補漲；而新北房價漲到一定程度後，購屋人又會往台北市區移動，推升市區房價。

但此一輪漲情況，隨近年政策強力打房，加上雙北房價來到高點，已明顯鈍化。早先台北市民往房價相對便宜、負擔較輕的新北市第一圈移動的輕移民風潮也已趨緩。

房仲表示，目前新趨勢是很多大台北民眾往北市郊區移動；其中具交通便利性，，但房價相對較低的郊區，獲得最多民眾青睞，預料未來還會持續增溫。

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