大直房價直落 新板每坪破百萬

(圖片取自網路)

大直重劃區一直被塑造成高單價套房、豪宅區，買氣一度「強強滾」，但如今卻叫好不叫座，區域內房價下跌近6％，是全台指標重劃區中唯一下跌的區域，反觀新板特區則從每坪55.2萬元漲至68.8萬元，漲幅達近25％，比平均每坪房價破百萬的信義計畫區還高，而成為漲幅最高的重劃區。
 

大直重劃區因環境佳、緊鄰河濱公園、與交通利多優勢，吸引大批建商到此推案，周刊報導表示，市場上甚至還傳出「台積電董事長張忠謀買下明水路的地景第三期二戶雙層豪宅」、「廣達電腦董事長林百里買了皇后大道豪宅」等耳語。但如今買氣冷，豪宅入住率只有1到2成，只剩零星的小建商在興建辦公大樓。

有平面媒體查閱實價登錄資料後表示，全台主要都會區的精華重劃區中，僅大直重劃區房價下跌，從2012年第四季的平均每坪74.21萬跌至2013年第四季的平均每坪69.8萬元，跌幅5.9％。而漲幅最高的則是新北市的新板特區，從2012年第四季平均每坪55.2萬漲到2013年第四季平均每坪68.8萬元，漲幅24.6％。其次則是之前傳出周杰倫在此看屋的高雄市農16特區，平均每坪房價從2012年第四季的17.2萬漲到2013年第四季的20.5萬元，漲幅19.2％。第三才是每坪房價破百的北市信義計畫區，從2012年第四季平均每坪房價102.7萬漲到2013年第四季的118.6萬元，漲幅達15.5％。

房屋業者表示，大直重劃區迄去年11月至今，買氣低迷，主要是近來環境景氣不佳，但屋主口袋深又看好後市發展潛力，不願降價求售，使得此區房仲都要「咬著牙度過。」



 

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