104年房屋稅 超徵4.81億創歷年新高

稅捐稽徵處統計104年整體稅收概況，地方稅七項稅目合計實徵580.63億元，創下歷年最高紀錄；稅捐稽徵處副處長陳正輝分析，稅收創新高，主要受地段率與標準單價調整使房屋稅超徵，以及房地合一稅新制上路前土地增值稅爆量等有關。

104年各項地方稅實徵淨額580.63億元，較預算數增收11.79億元，相較103年成長0.8%。各項稅收除地價稅較預算數短收0.88億元，其餘都超徵；房屋稅實徵107.41億元，較預算數超徵4.81億元，較103年成長7.1％均為最多。

陳正輝說，103年不動產評議委員會針對地段率、標準單價，調幅較大，是使得房屋稅超徵的主因。此外，土增稅實徵241.71億元，較預算數超徵3.52億元，光去年12月實徵就破40億元。土增稅申報件數，104年仍較103年減少42222件，房市偏冷。陳正輝說，近年稅收皆明顯成長，101年為476.8億元，104年成長到580.63億元，整體表現亮眼。

對此，吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，房屋稅基調高逼使資金外流，應使稅制公平、簡化，才能真正救得了地方財政。李同榮表示，持有稅中的房屋稅、地價稅，以及交易所得稅的土地增值稅，屬於地方稅收來源。現在正處選舉前敏感時刻，他認為，政府匆促中藉機大幅增稅，雖然可以彌補地方財政缺口，卻也傷及無辜。

李同榮指出，若未針對空地持有加重稅收，土地炒作依舊無法杜絕。他進一步指出，北市房屋稅基大幅調高，變相加重富人稅，逼使台灣資金大量外流，地價稅大幅調升，增加土地持分大的老舊房地稅基。土地增值稅大幅調高接近市價，最終將因房價下跌，及公告現值逐步調整到頂，導致中央政府課不到房地合一的交易所得税，幾年後地方政府也課不到已經到頂的土地增值稅，屆時，地方政府財政將更陷入泥沼。

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【101創業大小事／整理報導】

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