央行助打房 五股成重災區
(圖片截自網路)
針對新北市五股、泰山房市,央行擬祭出信用管制。房仲分析,近期市場轉冷,新北市五月交易量年減幅逾兩成,若中、低價位區的五股、泰山被列入信用管制區,對房市將是嚴重警訊。
專家表示,五股、泰山重劃區近年來的確吸引不少投資客進場,且換手率相當高,但今年開始政府不斷祭出各種打房政策,五股重劃區的新案來人數量和成交量幾乎腰斬,倘若又實施信用管制,這兩區房市後市恐面臨危機。
專家表示,五股近來以洲子洋重劃區最為熱門,二○一一年下半年開始推案,新案房價從三字頭一路漲到現在接近五字頭,漲幅將近一倍,目前仍有十一個新案在銷售,可銷戶數逾七百戶,今年上半年總銷金額約一百三十億元,屬於新北市推案量高的區域。專家也分析,泰山近來則以溫仔圳重劃區最為知名,不過該重劃區才剛重劃完畢,僅有一個新推案,最快明年才會有其他大量的新推案釋出,央行若現在就立即實施信用管制,打房的意味相當濃厚。
專家表示,五股屬於新北市第三環區域,房價比一些炒過頭的區域還低,這一、兩年的確吸引不少投資客進場,若央行限縮該區房貸,等房屋完工準備交屋時,投資客恐面臨貸款壓力大、資金不足等危機,若一時資金轉不過來,很有可能被斷頭,五股恐將成為房市重災區。
房地產業者表示,擴大貸款管制,乍看好像可以打擊投資客,但其實也會打擊到許多真正需要買房的人,現在許多年輕人連自備款都交不出來。房仲業者也感嘆,現在的市場很奇怪,大家都在怨買不了房,建商卻沒有因為賣不出去而想要降價,形成供需不平衡的奇特現象。【101創業大小事/整理報導】
免責聲明:
部分圖片、觀點,來源於網際網路及其他網路平台,主要目的在於分享訊息,讓更多人獲得需要的資訊,其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知,我們會在24小時內刪除相關內容。
- 宏盛國際金融中心 1坪租3425元區域最高2017-02-14
- 機場捷運通車,投資這裡最有希望2017-02-13
- 最安全的公宅終於完成 秀朗青年住宅預計年中招租2017-02-02
- 銷售慘淡!「美河市」72戶只售出2戶 成史上最難賣捷運宅2016-12-26
- 北市平均屋齡六都之首 成為全台房價最貴「古都」2016-12-07
- 六都11月房屋買賣轉移正成長 唯有台北市仍低迷!2016-12-01
- 大坪數房型比例下降 重稅與高總價成主因!2016-12-01