雙北買房好難! 痛苦指數創新高

（圖／取自網路）

你買房了嗎？根據營建署新一季的房價負擔能力指標統計，六都之中除桃園外，其餘五都民眾的購屋痛苦指標，均創下調查十四年來的新高紀錄，相當驚人。尤其是北市房價所得比高達16倍，若算下來，幾乎要不吃不喝超過16年才能在北市有個歸宿，其貸款負擔率更高達68.63%；換言之，若是想要在北市築巢，近七成收入都得用來繳交房貸。 

（圖／取自網路）

數據顯示，全國平均房價所得比及貸款負擔率各為8.46倍、35.94%，代表房價負擔能力仍偏低；且對比歷史數據，首季全國房價所得比及房貸負擔率，都是調查以來第三高。營建署部份亦表示，本季調查20個縣市，除澎湖縣因樣本不足外，最有能力負擔房價的為屏東縣與基隆市，前者貸款負擔率為20.05%，後者為23.2%，兩者房價所得比各為4.72倍與5.46倍。也就是說，相較其他地區，這兩個都市的房價負擔能力最高。

北市居民近年一定更能感受到房貸壓力， 因為數據顯示，北市房價所得比、貸款負擔率都較前一季加重。北市居民光是購屋的房貸就占去家庭支配所得近七成，若說是全國最高購屋痛苦程度也不為過；緊鄰的新北市也不遑多讓。雙北購屋在多數民眾的刻板印象裡，一直都具有難度，但這次除雙北創下痛苦程度新高外，令人意想不到的是，竟連台中市、台南市與高雄市都寫下紀錄。如果要以這份數據選擇落腳處，在六都當中，可能只有台南市屬房價負擔能力合理程度。 

 



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