只要地段好 「鳥籠」產品也搶手

(圖片取自網路)

買房地段最重要，住「鳥籠」也沒關係？內政部實價登錄今年5月出現2筆透天厝交易，都位於台北市中正區忠孝東路一段，2戶合計5.44億元，土地面積73.51坪，房仲分析，目前建商普遍面臨到台北市土地取得困難，大面積土地又不易尋覓的情形，因而出現基地面積小的「鳥籠」建案，只要地段佳，仍舊受到置產族的青睞。

專家指出，這2筆交易土地面積73.51坪，土地以商二土地容積率630%計算，容積單價為117.46萬元，由於地段佳，未來推案每坪上看百萬，以當地的行情來看，對買方可言是相當划算的投資。

觀察最新實價揭露資訊，台北市大安區的建案「大安富中」基地面積更僅37坪，主力坪數從6坪到11坪，扣掉公設，實際上的坪數只有3-8坪，但因有師大附中學區及捷運大安站加持，交通、生活機能方便，住宅產品最高價每坪達166.7萬元，可見只要地段好，「鳥籠」產品的市場依然炙手可熱。

【101創業大小事/整理報導】

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