鬼月效應 台灣8月房市淡

受到鬼月提前登記與房市步入第3季淡季影響，台北市8月買賣移轉棟數月減3成；台中市與台南市分別月減14%和24%。房仲強調，鬼月即將結束，後續買賣移轉棟數將趨穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，扣掉今年2月，台北市連續8個月的買賣移轉棟數超過3 千棟，8 月移轉僅剩 2734 棟，除了淡季市場因素外，鬼月提前登錄的效應也是原因之一。

以 5、6 月與7、8 月的移轉棟數相比，台北市量縮約 7%，顯示步入淡季後的市場量縮變化。

分析台北市各行政區中，內湖區7月移轉量基期較高，8月移轉量出現腰斬，剩下391棟，但仍排名北市第二，而表現最平穩的是松山區，僅月減約2%，其他主要行政區月減多在2成到4成間。

台中市與台南市的交易量相對台北市穩定，台中市月減14%，但仍維持4千棟以上的交易量台南市則月減約24%，8月移轉剩下1635棟，移轉量表現普通。

曾敬德指出，8 月奢侈稅已舉行公聽會，後續將進行檢討，加上大雨、颱風等外在因素影響，房市仍有淡季效應，但隨鬼月即將結束，後續的買賣移轉棟數變化將趨於穩定。

 

 

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