住房空置率22.4% 大陸房價穩跌

(圖片截自網路)

大陸某大學一份報告，指出二○一三年大陸全國城鎮家庭住房空置率高達百分之廿二點四，房價下跌趨勢已定。報紙報導，報告一發布引起現場一片譁然，人們開始擔憂房市泡沫，也有網友指出，其實空置率在偏遠的三四線城市遠不止此。

報告指出，二○一一年大陸城鎮地區整體空置率為百分之廿點零六，去年上漲了百分之一點八。報告界定空置房屋包括：僅有一套住房家庭因外出務工等原因而空置的自有住房；多套房家庭持有的，既未自己居住，也未出租的住房。

報告指出，去年大陸城鎮空置房為四千八百九十八萬套，比二○一一年增加八百四十二萬套。截至二○一三年八月，空置住房占據四點二兆元人民幣的住房貸款餘額。

報告稱，城鎮家庭自有住房嚴重供給過剩，現有住房存量完全可以滿足住房需求，現有住房年供給的四成即可滿足年新增住房需求。中國研究中心表示，房價下行趨勢已定，住房市場轉為冷卻。

空置率通常被用來佐證樓市泡沫，在幾年前就曾引起廣泛關注。兩千年至今，美國的空置率在百分之一至百分之三之間，日本二○○八年的空置率為百分之十三點一。

其中由於許多大陸房地產龍頭企業加大降價促銷力度，銷售額回升，但以中小型房企由於價格調整策略緩慢，導致銷售額持續下滑，幾乎無法達到該年預定目標。

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