中國房價連攀升10個月 9.6%漲幅驚人

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中國國家統計局昨公布10月房價報告，漲幅較9月的9.1%進一步擴大，10月中國整體新屋（含商品房及保障性住宅）價格年漲幅高達9.6%，續創歷史新高，已連續第10個月居高不下。

廣州漲2成 上海17.8%

儘管中國政府近4年來不斷加大房市調控力度，希望抑制房價過快漲勢，但成效有限，尤其北京、上海、廣州、深圳等一線城市，在住宅需求依然強勁帶動下，新屋均價持續走高。 

據中國國家統計局公布的數據顯示，廣州10月新屋價格年增20.5%，漲幅居70個大中城市之冠，深圳則以20.2%的漲幅居次，上海、廈門與北京的新屋也分別有17.8%、16.5%與16.4%的年漲幅，其中廈門漲幅已連續2月超越北京。 

對於10月新屋年漲幅創歷史新高，中國國家統計局城市司高級統計師表示，這與去年同期基數相對較低有一定關係，並指出，房價上漲較多的，仍主要集中在一線城市與少數二、三線城市，大部分城市房價與去年同期相比，漲幅總體平穩。 

二三線城市相對平穩

若與9月相比，10月中國70個大中城市新屋價格雖月增0.6%，為連續第17個月上漲，但漲幅較9月的0.7%收窄，加上在第18屆三中全會後，市場對房地產政策的預期更趨穩定，未來房價的漲勢可能放緩。

專家指出，「一些城市對於部分項目，在批審條件上更加嚴格，房價月漲幅因此受到了抑制。」 10月中國整體房價月漲幅收窄，顯示部分城市進一步強化調控政策已開始發揮功效。

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