政府打房有效? 南北民眾看法不一

（圖／取自網路)

政府用房地合一實價課稅來打擊房價，但根據調查資料發現，南北民眾對這看法意見有著極大的差異。根據第二季永慶房產趨勢前瞻報告調查資料統計，全台有35%民眾認為，房價會因稅增加而下跌，但卻有44%民眾認為，房價會因屋主稅賦轉嫁而上漲。

根據調查結果指出，普遍認為房地合一實價課稅一上路，房價會漲還是跌，民眾既定看法有相當大的差異，意見相當分歧。台灣六大都會區民眾，對於房地合一影響看法呈現出「北部保守、桃園拉鋸、中部持平、南部樂觀」的現象，且越往南邊走看好上漲房價比重越高。

以高雄民調數據為例，看漲的比例有60%，且超過一半的民眾認為，房地合一稅將使房價上漲，跟台北的39%相比較，比例高了許多，這也看出南北民眾對於房價的看法有很大的不同。

此外，在政府不斷釋出打房政策等加稅下，哪個地方才是能抗跌保值的最佳縣市?結果發現民眾認為台北市能保值的佔45%，新北市19%，雙北2年來的合計都超過60%，此民調看出雙北市公共建設成熟、生活機能完整，且需求強，雖然雙北房價已經很高，但民眾仍覺得是抗跌保值的首選。但值得一題是，台北市的看好度與去年同期比起來減少了6%，這顯示出消費者台北市抗跌信心已有動搖跡象。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政府透過囤房稅、地價稅、房屋稅、房貸成數限縮等政策積極管控房市，短期內已有效抑制房價上漲氣勢，逼退了一些短炒型投資客，確實已使房市回歸正常的發展軌道。

黃舒衛分析，從此政策來看，建議想購屋、首購或自住消費者，善用政策優惠房貸低利政策，即早比價、看屋，這樣才有機會提早圓夢。這麼一來不管未來有多大調整幅度，若長期有自用住宅，實際稅負增加就不會比原先預期來得重。

【101創業大小事／整理報導】
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