購物商圈加持 北市套房單價高
好房網調查顯示,台北市7大百貨公司商圈內的套房,每坪均價(單價)高出北市套房均價近30%,其中101購物中心及敦南SOGO百貨商圈兼具學區優勢,是唯二單坪均價破百萬元的套房。
好房網整理內政部不動產實價查詢網資料,發現百貨商圈週邊的套房在市場上熱門,由於方便,好出租也好賣,北市 7大百貨商圈套房比台北市套房的均價多出近3成。
7大百貨商圈內的套房每坪均價相比也有差異,其中SOGO敦南商圈較新光三越南西商圈套房單坪均價價差,高達近新台幣41萬元。如以購買10坪套房計算,SOGO敦南商圈套房要價約1058萬元,新光三越南西商圈套房僅 649萬元,價差達409萬元之多。
好房網總編吳光中表示,台北市百貨公司密度高,且多數緊鄰捷運站出入口,便捷的交通動線、精華的路段,加上大批的逛街人潮與商機,符合百貨公司周邊自成一氣的單身住房需求熱,完善的生活機能,出租率高,受置產族青睞。
好房網指出,在北市7大百貨商圈套房中,單坪最高價的SOGO敦南商圈及居次的101商圈套房,分別以單坪均價105.8萬元及105.2萬元,穩坐百萬俱樂部。
吳光中分析,這兩個商圈不僅具百貨商圈的便利性及方便性,更有學區因素加持,加上商圈內多豪宅、商辦、藝文等特性,保值性高,吸引追求較高生活品質的單身族或望子成龍望女成鳳的置產族。
緊鄰SOGO敦南商圈的SOGO忠孝商圈套房,走路不到10分鐘的路程,價格為96.8萬元,單坪價差達9萬元之多;新光三越南西商圈的套房每坪均價不到65萬元。
吳光中說,百貨商圈套房結合交通、生活機能,甚至學區等多重便利性,保值性相對高,出租率、租金也高,一向是包租公包租婆的最愛。不過,建議置產族在挑選物件時須注意房屋本身的條件與特性,例如是否在暗巷內、是否靠近嫌惡設施、物件所屬大樓的特性等,多考量才能避免難以出租。
免責聲明:
部分圖片、觀點,來源於網際網路及其他網路平台,主要目的在於分享訊息,讓更多人獲得需要的資訊,其版權歸原作者所有。如涉及侵權請告知,我們會在24小時內刪除相關內容。
- 無延伸閱讀文章
- 宏盛國際金融中心 1坪租3425元區域最高2017-02-14
- 機場捷運通車,投資這裡最有希望2017-02-13
- 最安全的公宅終於完成 秀朗青年住宅預計年中招租2017-02-02
- 銷售慘淡!「美河市」72戶只售出2戶 成史上最難賣捷運宅2016-12-26
- 北市平均屋齡六都之首 成為全台房價最貴「古都」2016-12-07
- 六都11月房屋買賣轉移正成長 唯有台北市仍低迷!2016-12-01
- 大坪數房型比例下降 重稅與高總價成主因!2016-12-01