北市豪宅天元突破 每坪直飆400萬

(圖片取自網路)

北台灣土地價格愈來愈貴，新北市多達10筆、新竹有2筆、桃園1筆，皆刷新區域房價紀錄。北市近期傳出每坪開價300~400萬元，預計直衝史上最高單價；新北市林口、土城與五股等區個案表現佳，預售屋與新成屋正式突破4字頭。

賣兩岸頂端客層
由中華工程主導改建亞太會館採邊建邊售，基地面積2468坪，規劃地上21樓、地下4樓豪宅，成交價將成明年雙北豪宅市場重要風向球。市場傳每坪開價300~400萬元，若以每坪300萬元計算，單戶將創下高達8.7億元天價。

中華工程副執行長李明正表示，目前仍然在地下室施工階段，預定2017年下半年會完工，興建40戶，每戶290坪，但是單坪售價仍然未定，未來會由中華工程自行銷售，最快明年初對外公開。
李明正說，建案會針對兩岸四地金字塔頂端人士銷售，會篩選客戶以維持住戶品質，目前僅向特定族群說明。

而據內政部實價登錄，目前全台最高價豪宅就落在信義計劃區，每坪成交價276萬元。

土城站上6字頭
潤泰預定11月公開，根據公開資訊觀測站揭露，估總銷逾107億元，推算每坪成交均價約280萬元，該案共20戶，每戶約160坪。華固天母，預定本月公開，預估每坪售價190~230萬元，住家總價3億元起跳。

住展研發長倪子仁解讀，後QE（Quantitative easing，量化寬鬆）階段指標建商強力作多心態明顯，新北市五股5字頭、土城6字頭、新莊副都心8字頭，可望成為明年房價新基準點。永慶代銷協理何彥煒認為，新北市前3季房市表現佳，「賣得動價格自然會往上頂，目前市場個案反應熱烈，站穩4字頭已是ING現在進行式。」

「建商穩步慢銷」
甲山林廣告副總徐永仁說，雙北房價今年仍呈現緩步上漲，新北市外圍區域已有「補漲」趨勢，超過500~1000坪基地建商往往不急於銷售，偏向穩步慢銷模式。

 

 

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