都更修法 北市老公寓詢問度大增

北市府日前修法放寬都更面積，讓都更重露曙光，隨著都更有望，近期北市老公寓又受到關注，業者透露，詢問度較修法前增加2~3成。

台北市府上月底新增「都市更新快速通關」及「老屋重建」2方案，都更案審議時間縮短在3~6個月內，都更面積修改放寬到500平方公尺、約151.25坪基地就可都更，只需3個月，就能申請建照。

隨著新北市房價逐步追上台北市，尤其新北市房價屢創新高，讓不少民眾望屋興嘆，有房仲業者觀察，已有客戶寧可回台北市買老公寓，因為不少買家認為，台北市房價較具保值性，都市社區規劃相對完整，台北市明星學校較多、生活機能也方便。

業者分析，選擇重回台北市購屋者部分是投資保值，部分是為避免未來房屋跌價，也有民眾到新北市看屋後，考量台北市福利比較好，寧願重回台北市，例如以大安區來看，房價漲幅大、跌幅慢，具保值、增值功能。

有業者就指出，現在有些新北市地區房價的確比台北市貴，譬如新店貴於文山、板橋貴於萬華，這時候購屋者就會考慮回台北市，這種情況比較常發生在台北市南端、西端。

 

 

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