打房沒在怕 捷運宅賣翻天!
(圖片截自網路)
台北捷運工程局今天標售6戶的捷運聯開案「臨沂帝國」,結果順利標脫5戶,總價落在8000萬元到8900萬元的豪宅價位區,顯見在政府打房的低氣壓中,好地段、好產品仍可吸引民眾進場標購。
不動產業者表示,「臨沂帝國」位於捷運忠孝新生站,周邊生活機能成熟,交通便利,屋齡新穎,住家在後棟,此次標售樓層為中低層的3到5樓,坪數62.5坪到64.5坪,總底價7825萬元到8786萬元,每坪底價119萬元到136萬元,平均每坪底價為123萬元,底價創下捷運聯開案標售的新高價。
不動產業者透漏,「臨沂帝國」標售的住宅樓層屬中低樓層,視野景觀條件普通,整體標底售價符合市場行情。由於近期主管機關頻頻關切高房價,影響買方信心,加上屬於8000萬元的高總價產品,因此並沒有出現積極搶標的情形,但大部分的戶別都能順利標脫,顯見好地段、好產品、民眾仍有進場購屋的意願。
不動產業者指出,過去火熱的捷運標售案逐漸轉冷,無論投標價格與投標人數都無法與過去相比,這種狀況除和市場氛圍不佳有關,實價揭露資訊越來越多,買方出價有所依據,也讓加價幅度有範圍限制。
不動產業者說,緊接著還有捷運頂溪站的「樺福千金」標售案將登場,由於不少戶屬於套房產品,符合捷運、低總價等特性,預期應會吸引自住、置產型買方投標。
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