漢神巨蛋 時尚、多樣性的住宅區段

漢神巨蛋是高雄的大型百貨公司，位於54期重劃區，周邊有25、29等早期開發重劃區，聚集高密度人口，其中博愛路是高捷紅線的主軸路線，該區段位於高鐵、台鐵之間，巨蛋商圈不僅帶動北高雄經濟成長，也掀起一波波房地產熱潮，不僅在地人選擇住這裡，就連置產族群也看好巨蛋商圈未來的發展。

巨蛋商圈中有高捷紅線巨蛋站，周圍不少建案都以百貨捷運宅為特色。

由於漢神巨蛋的所在位置54期重劃區一旁為25期重劃區，該重劃區是高雄早期開發的區段，從民國74年以來，就是不少建商投資建設的重點位置，20年下來已經累積不少的居住人口，加上後來陸續開發的29期重劃區、農16特區、美術館特區，讓高雄的住宅發展也逐漸由南往北，現今除了高捷、巨蛋等大型建設外，不少民間大型集團也進入投資建設，像是義聯集團投入超過200億的金額打造星級飯店與精品百貨，地點就位於大順路好市多量販的一旁，京城集團也要在明華、篤敬路口上興建星級飯店，佔地約700坪，有200個房間，總投資金額達15億元，而威秀、喜滿客等大型影城也持續在巨蛋商圈附近找地點開設新據點，總總的投資，都加強了巨蛋商圈全面性、多元性的發展。

而今年初興富發集團買下於巨蛋商圈博愛路上近明華路面積483坪的建地，總金額達10.44億元，每坪單價為216萬元，單價僅次於美術館特區第一排的230萬元，巨蛋商圈的房價也就可想而知，不管是中大坪數換屋型或小坪數首購型住宅，開價均已來到每坪25萬元以上的門檻，而特殊區段或有景觀的個案，單價甚至來到每坪35萬元以上，絲毫不輸美術館、農16特區這些特殊豪宅區段。

 

 

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