電影院座位怎麼賣?老闆:一個20萬

（圖／取自網路）
 

內政部實價登錄資料「特殊交易備註欄」內容五花八門，除一般房屋物件外，連電影院座位都能賣！最新實價登錄資訊揭露，位於台北市松山區長安東路二段211至240號區段的「2個電影院座位」，今年4月以一個座位20萬成交，包含土地與建物持分。

不動產實價登錄在2012年8月上路後，為提高揭露率，內政部自今年2月起，針對以往排除揭露的特殊交易資訊，如親戚朋友間買賣、增建加蓋等，也開放民眾查詢閱覽，但在備註欄上特別註明，民眾只點一下交易明細，即可看到細部資料。

（圖／取自網路）
 

根據實價資料，出現座位交易的電影院位於台北市長安東路、復興北路口的總督影城；資料顯示，早在兩年前總督影城就有兩個座位交易，當時成交價一個僅15萬元，去年也有兩個座位交易，成交行情上漲至每個18萬元，今年以20萬元交易，換算兩年漲幅高達33%。永慶房產集團計算結果顯示，以一個電影院座位賣20萬元的「特殊交易」來看，假設全票250元，等於可以看800場電影，如果每周都去看1場，不到16年就值回票價。

房仲業者黃舒衛說，所謂「特殊交易」，是指物件受到特別條件影響，所產生的限定或特定價格，例如增建加蓋、畸零地、親友間交易等，成交價多半與市場行情落差較大。而且，實價登錄資料中的「特殊交易」物件，不只電影院座位，甚至連靈骨塔都有，占比高達37%。

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