保障權益!內政部研修新契約

（圖／取自網路）

 

暑假是租屋族的換屋潮，避免租屋糾紛一再發生，內政部著手研修「房屋租賃契約書範本」，將於新版內容明訂水、電及瓦斯費負擔分式、押金返還條件和提前解約賠償金等，預計年底將草案送行政院消保處審查。未來使用內政部版本的租賃契約，租屋族可望獲得更多保障！

雖然內政部於2002年已公告「房屋租賃契約書範本」，但並未強制規定使用，現今房東大多仍採用坊間房屋租賃契約書。不過，其中有許多損害房客權益且不合理的規定，像是常見的隨意更改電費收費標準、沒收押金等。

另外，內政部地政司不動產交易科長陳啟明22日在內政部記者會指出，根據崔媽媽基金會的統計，103年租屋糾紛最多問題是提前終止租約，總計有466件；其次是漏水等房屋修繕問題，有257件；其中，押金返還問題218件則排名第3。

（圖／取自網路）

陳啟明表示，為因應近年社會環境變遷及租屋市場需求，內政部已著手研修房屋租賃契約書範本，並研議增訂其定型化契約應記載及不得記載事項。比方說，租賃期間的相關費用，像是水費、電費及瓦斯費等負擔方式、押金返還條件、雙方提前終止契約的賠償金和承租人未依契約返還房屋等事項。若順利的話，預計年底將草案送行政院消保處審查。不過，同時也提醒租屋的民眾，在簽訂合約時應細看內容，切勿因一時喜歡或時間緊迫簽下契約，不然可能會吃虧。

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