豪宅認定新標準 北桃衝擊大!

   
2014-07-17

豪宅認定新標準 北桃衝擊大! | 文章內置圖片

(圖片取自網路)

 

根據最新實價登錄十餘筆雙北市億元級豪宅,房仲表示,央行上月(6月)理監事會宣布擴大房市管控範圍及調整高豪宅認定標準,若以央行新豪宅標準來衡量,台北市豪宅受影響較大之外,雙北換屋族最愛的桃園豪宅也將受影響,交屋時貸款成數不易拉高。
 

房仲統計實價登錄資料,2013年全台豪宅交易量最多的五大都會區,台北市豪宅受新制影響,較舊制增加240件,增加件數居五都之冠。另外,也受新制影響鄉大大的是桃園,受,增加高達229件。
 

房仲經理表示,身為全台最大豪宅之都台北市,這次央行調整豪宅認定標準,受影響最大並不意外,比較特別的是桃園,桃園這幾年挾帶補漲效應、航空城、高鐵特區和縣市升格議題,房價漲勢相當驚人,尤其是桃園市及蘆竹桃園豪宅的大本營。許多建商更推出不少大坪數豪宅想要吸引高薪資族群。 
 

房仲指出,桃園豪宅在地買方接受度並不高,買主多以雙北的換屋族群居多,央行這次調高豪宅認定標準,直接重重打擊到桃園豪宅市場。
 

由於銀行對桃園豪宅放貸價值評估已趨於保守,預估的價格可能低於實際交易的價格,加上這次央行豪宅調整豪宅認定標準,預估將使不少豪宅買方貸款受到限縮,之後交屋時恐面臨還需多補一成以上購屋總價的情形,估計將對桃園豪宅市場產生相當程度的衝擊,賣房的壓力恐怕會增加,所以建議有意售屋的屋主放寬價格彈性。【101創業大小事/整理報導】

 

 

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