房貸鬆綁 央行有自己的考量

（圖／取自網路）

 

近日中央銀行終於鬆手，讓實施近5年的房市選擇性信用管制首度解開「勒緊的皮帶」，但建商仍不滿足，多次喊話要求再放寬。「想都別想！」中央銀行終於受不了了，央行決策官員更直接挑明的說，「蛋黃區免談！」這一來一往的僵持，使得台北市、新北市升格前的10個縣轄市，陷入房市鬆綁的拉鋸戰。

央行前日無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。

（圖／取自網路）

自2010年6月實施選擇性信用管制以來，這是央行首度祭鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。政大地政系教授張金鶚則是完全不買單，抨擊央行是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。對於學界炮火連天，央行副總裁楊金龍回應，此次並非全台鬆綁，且已被剔除的6個行政區，區域房價漲幅都已有明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。

原來是央行在鬆綁之前，就曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況。所以包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，還有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，在採取任何動作之前，都會更加小心謹慎。

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