海外投資房市破千億元 籲今年投資注意三大指標

(圖/取自網路)  

2015年國人投資海外房地產總金額首度突破千億元。根據長富國際地產最新統計報告推估，隨著金管會新開放不動產投資信託REITs可赴海外投資，2016年國人赴投海外投資房地產金額可望再創新高，推估總金額可達1500億元。

受到國內房市不景氣及租金報酬率偏低的影響，吸引投資人轉往海外布局，去年總投資規模約500億至600億元，加上幾家壽險業者合計約600億元，去年國人投資海外房地產的總金額首度破千億元大關。

隨著市場規模的持續成長，由本國銀行提供海外預售屋履約保證，並引進購屋款直接由投資信託專戶先代管機制，房仲業表示，未來投資海外房產在新制度引進之後，應會比過去更有保障。

(圖/取自網路)  

然長富國際地產公司總經理鄭哲昇還是要提醒投資人，隨著海外房地產投資地區的增加及種類多樣化，投資人選擇標的必須更慎重，依本身不同財力及投資需求，挑選最符合個人投資屬性的海外房地產，以免發生風險問題。

鄭哲昇認為，今年國人投資海外房市須注意3大指標為：1.選後的政情變化、2.美元是否持續走強及3.台灣的經濟表現。他提醒，今年投資海外房地產，不僅考慮房價增值潛力及租金報酬率、稅賦等，投資國的貨幣匯價波動風險也要多加評估。

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【101創業大小事／整理報導】

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