機捷通車延宕跳票 連鎖效應沿線站點房價慘跌

(圖/取自網路)

機場捷運六度跳票，通車再延。台灣房屋智庫比較去年和前年機場捷運沿線主要站點住宅成交資料，僅台北車站有3.5%的漲幅，其餘各站皆跌，跌最深的是林口站，達11.5%。跌幅次大的是新產業園區站10.3%，和桃園高鐵站6.3%，其餘各站都有1%到5%的修正幅度。

房仲業表示，重大建設助漲房價效應，一般在完工的前一年最明顯，尤其是捷運建設，通車前一年都有一波大漲，年漲幅可達二、三成，被市場認為是房價上漲最強推手。機場捷運原本預計本月通車，按以往情況，各站區房價去年應該上漲。

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北車站五鐵共構，交通便利，加上周邊商業機能、觀光效益強，房價因此仍能撐住。反觀林口站，這幾年受惠機場捷運通車題材，房價一路上漲，但供給大，加上通車時程一再延宕，即便有outlet開幕、觀光飯店等議題，房價仍被打回之前行情。

台灣房屋青埔國際營運中心副總經理彭成貴表示，過去受惠高鐵、航空城計劃、機場捷運等利多，讓青埔房價站上3字頭，甚至4字頭房價，但打房政策與景氣環境影響下，去年房價修正9.3%，目前青埔均價24.5萬元，跌勢已趨緩。他指出，去年12月華泰名品城開幕，著實帶動一波看屋人潮，加上台灣燈會在桃園，打開青埔能見度，讓更多人認識桃園青埔，區域房價漸趨穩定。

【101創業大小事／整理報導】

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